Untervermieten. Ohne Papierkram.
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Fotos, Schlüsselübergabe und digitale Unterschrift – in einem geführten 5-Schritt-Wizard.
Von Vermietern in Deutschland genutzt
5
Schritte bis zum fertigen Protokoll
20 Min
durchschnittliche Übergabezeit
100%
digital – kein Papier nötig
0 €
Kosten für den Einstieg
Alles was du brauchst
Keine unnötigen Features. Keine versteckten Kosten. Kein Overhead.
Geführte Übergabeprotokolle
Der 5-Schritt-Wizard führt dich durch den gesamten Prozess. Möbel, Zählerstände, Schlüssel und Fotos – alles an einem Ort. Kein vergessener Punkt mehr.
- Einzug & Auszug
- Möbel mit Zustandsbewertung
- Fotos direkt im Protokoll
- PDF-Export automatisch
Digitale Unterschrift beider Parteien
Vermieter unterschreibt zuerst, dann der Mieter. Beide Unterschriften mit Zeitstempel gespeichert. Das fertige PDF wird automatisch unter Dokumente abgelegt.
- Vermieter unterschreibt vor Ort
- Mieter gegenzeichnet digital
- Zeitstempel beider Signaturen
- Automatischer PDF-Export
Zählerstände & Abrechnung
Strom, Gas und Wasser erfassen – manuell oder direkt aus dem Protokoll. Verbrauchsdiagramme zeigen den Verlauf. Automatische Abrechnungsberechnung mit Erstattungs- oder Nachzahlungsbetrag.
- Strom, Gas, Wasser
- Verbrauchsdiagramme
- Abrechnungsberechnung
- Prognose bis Mietende
Alle Dokumente an einem Ort
Mietvertrag, Protokolle und Nebenkostenabrechnungen hochladen und teilen. Mieter können alle relevanten Dokumente jederzeit einsehen und herunterladen.
- PDF, Word, JPG, PNG
- Kategorien: Vertrag, Protokoll, Sonstiges
- Für Mieter einsehbar
- Sicherer Cloud-Speicher
Mieter per Link einladen
E-Mail-Adresse eingeben, Einladungslink kopieren, fertig. Der Mieter registriert sich kostenlos und hat sofort Zugriff auf alle relevanten Dokumente und das Protokoll.
- Link 7 Tage gültig
- Kostenlose Registrierung für Mieter
- Sofortiger Dokumentenzugang
- Keine App nötig
Rechtliche Vorlagen
Untermietvertrag, Übergabeprotokoll, Kündigungsschreiben und mehr – als Ausgangspunkt für deine eigenen Dokumente. Direkt abrufbar, ohne externe Suche.
- Untermietvertrag
- Übergabeprotokoll
- Kündigungsschreiben
- Nebenkostenabrechnung
Für Vermieter und Mieter
Beide Seiten haben genau die Funktionen, die sie brauchen – nicht mehr, nicht weniger.
Vermieter
Alles verwalten, nichts vergessen.
- Wohnungen anlegen & verwalten
- Mieter per Link einladen
- Protokoll-Wizard starten
- Möbel, Zählerstände & Schlüssel dokumentieren
- Fotos direkt vor Ort aufnehmen
- Digital unterschreiben
- Dokumente hochladen & teilen
- Nebenkosten konfigurieren & abrechnen
- PDF-Protokoll automatisch speichern
- Vorlagenbibliothek nutzen
Mieter
Einfach und transparent.
- Einladungslink annehmen
- Protokoll einsehen & prüfen
- Digital gegenzeichnen
- Alle Dokumente herunterladen
- Zählerstände einsehen
- Nebenkostenabrechnung nachvollziehen
- Jederzeit Zugriff auf alle Unterlagen
Was Vermieter sagen
"Früher hat die Wohnungsübergabe bei mir immer eine Stunde gedauert – Papier, Stift, nochmal vergessen. Jetzt sind wir in 20 Minuten durch und beide haben das unterschriebene PDF auf dem Handy."
Thomas K.
Vermietet 2 Wohnungen · München
"Die Zählerstand-Funktion allein ist Gold wert. Früher hatte ich die Werte irgendwo auf einem Zettel. Jetzt sehe ich den Verlauf auf einen Blick und die Abrechnung am Ende rechnet sich fast von selbst."
Sarah M.
Untervermieterin · Berlin
"Beim Auszug meines letzten Mieters gab es keine einzige Diskussion. Wir haben das Protokoll aus dem Einzug aufgemacht, verglichen, und fertig. Alles war dokumentiert, alle Fotos waren da."
Mehmet A.
Hauptmieter · Hamburg
Einfache Preise
Kein Kleingedrucktes. Kein verstecktes Abo.
Kostenlos
Für einen Einstieg ohne Risiko
- 1 Mietverhältnis
- Unbegrenzte Protokolle
- Digitale Unterschrift
- Foto-Upload
- Dokumentenverwaltung
- PDF-Export
- Mieter-Einladung
Pro
oder 20 € / pro Jahr
Für aktive Vermieter mit mehreren Wohnungen
- Unbegrenzte Mietverhältnisse
- Alle Funktionen inklusive
- Nebenkostenabrechnung
- Verbrauchsdiagramme & Prognose
- Prioritäts-Support
- Früher Zugang zu neuen Features
- Datensicherung & Export
Häufige Fragen
Ist das digitale Protokoll rechtlich anerkannt?
Ein Übergabeprotokoll mit digitaler Unterschrift beider Parteien ist in Deutschland rechtlich anerkannt und gilt als Beweisurkunde. Bei Streitigkeiten über den Wohnungszustand ist ein vollständiges, unterschriebenes Protokoll mit Fotos das stärkste Beweismittel.
Muss mein Mieter auch die App installieren?
Nein – es gibt nichts zu installieren. Die App läuft als Progressive Web App direkt im Browser. Dein Mieter öffnet den Einladungslink, registriert sich kostenlos in unter einer Minute und kann sofort loslegen.
Was passiert, wenn der Mieter noch nicht vor Ort unterschreiben kann?
Kein Problem. Der Vermieter unterschreibt zuerst vor Ort, der Mieter kann seine digitale Unterschrift später vom eigenen Gerät aus leisten – zum Beispiel am nächsten Tag von zuhause aus.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Alle Daten werden auf Servern in der EU (Frankfurt) gespeichert. Wir sind vollständig DSGVO-konform und geben keine Daten an Dritte weiter. Fotos und Dokumente werden verschlüsselt in Supabase Storage abgelegt.
Kann ich Protokolle auch nachträglich bearbeiten?
Solange der Mieter noch nicht unterschrieben hat, kann der Vermieter alle Bereiche (Möbel, Zählerstände, Schlüssel, Notizen) nachträglich bearbeiten. Nach beidseitiger Unterschrift ist das Protokoll gesperrt – das ist rechtlich so gewollt.
Wie werden die Zählerstände aus dem Protokoll für die Nebenkostenabrechnung genutzt?
Die beim Protokoll erfassten Zählerstände fließen automatisch in die Nebenkostenverwaltung ein. Du siehst Verbrauchsdiagramme, Kosten pro Periode und eine Prognose bis zum Mietende – ohne doppelte Dateneingabe.
Bereit für deine erste stressfreie Übergabe?
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